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枫下家园 / 护照签证 / 利率起，房价掉，买家成本几乎不变。但选择多了，买家应动手。详情请看：2008金融风暴不买，担心工作；2009没供应，有钱买不到；可理解。但现在还没买的，一般地说是穷鬼。
typical穷鬼看average price=450K的房, 袋子有100K. 借450-100=350K
如果房价如穷鬼所愿掉10%，借450-45-100=305K。
穷鬼天天祈祷利息上去使到房价掉，那么假设 Prime 升1%。
借350K, 利息=2.5%, 35年， 月供$1248.
借 305K, 利息=3.5%, 35年， 月供$1256.
人生有几个十年？为了爱人孩子，趁早享受做房奴的乐趣。
-q16888(q8);
2010-6-16
{389}
(#6129966@0)
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哦，原来算得是 35年 fix 的利率啊。
-flying_snow(飞雪浮冰);
2010-6-16
(#6129978@0)
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穷鬼对富鬼说，你的数学能力不咋的。第一，利息可不仅仅只会上升1%。第二，在3-5年后贷款RENEW的时候，还不知道谁的的利率更高，所以不要以35年计算。
-bay.chen(Bay);
2010-6-16
(#6130092@0)
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现在的jj说话好直接啊。现在“穷鬼“是所有没买房的人的代名词了。
-buying(不买了);
2010-6-16
(#6130112@0)
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说没有房子的人是穷鬼，还等着赚这些穷鬼的钱。你这个经纪真是想钱想疯了。
-richard100(冬青);
2010-6-16
(#6130821@0)
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LOL. 等着赚"穷鬼"的钱, 那不是混的比"穷鬼"都惨.
-2009majia2(还是白住);
2010-6-16
(#6131101@0)
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所以说，经纪不关心房价的涨跌，经纪只关心成交量。经纪说的一切都是为了让某些人卖房，又让某些人卖房。
-ding_ding(丁_丁);
2010-6-16
(#6130831@0)
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最好是有房的换房，没房的卖房，大家都别闲着。多倒腾几遍，这个房价不涨也得涨啊，经纪费就托起来好几个百分点了。
-ding_ding(丁_丁);
2010-6-16
(#6130834@0)
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穷鬼都去考经纪了，加入你的行列
-newc(newc);
2010-6-16
(#6131235@0)