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枫下家园 / 理财投资税务 / 理财投资第二步——资产负债平衡 -davidjwu(家玮); 2006-5-11 {4039} (#2963034@0)

Thank you for sharing! Can I get a copy of it? zhx@canada.com -albeet(昵称); 2006-5-11 (#2963651@0)
顶一下! 希望多多看到这类贴 -jim366(金); 2006-5-12 (#2964264@0)
谢谢分享！ -mike2000(风筝我飞); 2006-5-12 (#2964281@0)
对于都是固定工的家庭和有合同工或者是做生意的，家庭理财在对待房屋贷款上是不是有不同的处理方式啊？我一直认为对于赚死公司的贫苦大众来说，自己的住所的房子的贷款应该越快还越好，然后再考虑股票类的风险投资？ -ningxin0809(雁影行洲); 2006-5-12 (#2964299@0)

合同工可以在公司开个投资账户，直接用公司投资。由于公司税率比个人税低，这比个人的Non-Registered Investments有更大的灵活性。 -aloha2u(工夫茶); 2006-5-12 (#2964348@0)
介个问题是浆子地： -23456789(大白乎); 2006-5-12 {579} (#2964411@0)

我感觉好像穷人不用理财，因为木钱可理，余钱都在房子上，有数的存款也是紧急备用金。 -ningxin0809(雁影行洲); 2006-5-12 (#2964426@0)

对。理财么过于开源和节流。没源可开只能省吃俭用。 -23456789(大白乎); 2006-5-12 (#2964471@0)

实际上我觉得很多人省吃俭用想还清贷款不一定划算。理财还是需要的。特别是工作稳定的情况下。 -iunknown(Internet); 2006-5-12 (#2964490@0)

实际上房屋贷款的利息是比较低的。提前还贷款实际上是多付利息给银行。我觉得贷款期限越长越好，最好50年。多出来的钱不还贷款，投资。 -iunknown(Internet); 2006-5-12 (#2964423@0)

not true. Yearly mortgage rate could as high as 15% (1980-1986). -aloha2u(工夫茶); 2006-5-12 (#2964457@0)

我说现在比较低。到高的时候理财方法就不一样了。如果加拿大可以像美国一样锁定20年，甚至50年，不用过几年就renew，多好。 -iunknown(Internet); 2006-5-12 (#2964468@0)

美国的Mortgage灵活很多.由于房价太高,在加州现在只要付的起利息就可以提供Mortgage,也就是说本金永远还不了 ;-) -aloha2u(工夫茶); 2006-5-12 (#2964482@0)

和租房差不多。有点先租后买的味道。 -iunknown(Internet); 2006-5-12 (#2964484@0)

房价涨了如果你卖了房差额是你的. -aloha2u(工夫茶); 2006-5-12 (#2964495@0)

房价下跌就惨不忍睹了. -wakengduizhang(睡个大懒觉); 2006-5-12 (#2964557@0)

锁定20年, 算你6%. 加上你的TAX RATE, SAY不30%, 实际是>8.5%. 有哪个BANK能给你20的TERM DEPOSIT WITH 8% RETURN ANNUALLY. -ican(apple); 2006-5-12 (#2964576@0)

如果哪个银行能够保证8%利息，那每个人都这么做了。要理财干什么。理财也有风险。锁定只是把不确定因素降到最低，便于理财。 -iunknown(Internet); 2006-5-12 (#2964602@0)
另外如果多出来的钱不还债，买养老金，实际利息会降低。 -iunknown(Internet); 2006-5-12 (#2964610@0)

从银行贷款还利息, 从银行买FUND交各种FEE. 两头给人交钱. -ican(apple); 2006-5-12 (#2964542@0)

你可以选no fee的fund。有时候即使买国外的bond都能比你的贷款利率高。 -iunknown(Internet); 2006-5-12 (#2964550@0)

是啊，有时候挣钱，有时候不挣，有时候还赔钱，挣了点钱还要交税。可是利息任何时候都要还。所以没有稳定的长期高回报投资渠道，还是老老实实地还债。 -23456789(大白乎); 2006-5-12 (#2964580@0)

房产也是投资。理财只是把投资分散而已。 -iunknown(Internet); 2006-5-12 (#2964607@0)

世界上没有NO FEE的FUND. 除非那些FUND MANAGER义务为你做. -ican(apple); 2006-5-12 (#2964584@0)

先谢谢大家对我文章的支持！上面这个朋友关心的问题，其实很简单。我们理财是要看我们整体的理财目标。一般来说，有短期的：买车、修车、孩子或者自己上学、回国探亲费用等等；中长期的，就是房子、退休计划等等。如果你只关心房屋贷款，忽略了其他部分，一样到时候会有很多烦恼。理财就是要帮你把这些问题都搞搞清楚，分一下先后次序，当然也可以同时进行。比如房屋贷款，就象上面那个朋友说的，房屋贷款不急着还，期限越长越好。他说对了一部分，在你有别的需要的时候（主要指上述短期目标，但也要考虑RRSP，很多中国人钱都用来买房子，RRSP一分钱都没有，很亏），你可以先考虑那些需要，那钱从哪里来呢？适当考虑延长你的贷款期限。但如果你确实没有别的需要，那尽可能早日还清房屋贷款还是对的。 -davidjwu(家玮); 2006-5-12 {486} (#2964626@0)

穷人还债第一(credit card, mortagage), 买足RRSP第二(Stock, fund, no GIC), 享受生活第三(vacation, kid), 还有余钱再理财. -ican(apple); 2006-5-12 (#2964601@0)

享受生活第一！不管穷富。穷人也要穷欢乐。kid第一！再穷也不能穷教育。省钱第一！第一代移民不同于洋人座地户，真有困难时没有家人接济，要万无一失。 -23456789(大白乎); 2006-5-12 (#2964631@0)

移民起步晚，起点低，在慢慢地爬坡。等房子车子孩子都解决了，该理财的时候大概自己也快进棺材了：（ -23456789(大白乎); 2006-5-12 (#2964783@0)

其实，你所说的前2个部分，就是理财的部分了。如何帮你整合债务，怎样在RRSP内选择合适的投资，都是理财要做的。很多人从来没有认为RRSP是投资，只把它当作避税工具，错误。RRSP内的投资，同样需要你好好选择，同样需要将资产合理分配（Asset Allocation）。具体怎么做需要根据你个人情况而定。 -davidjwu(家玮); 2006-5-12 {112} (#2964660@0)

攒了四万RRSP都塞进首富了，没了。 -23456789(大白乎); 2006-5-12 (#2964748@0)

Please send me the two charts at drjingtao@gmail.com -homebody(babyfat); 2006-5-13 (#2966993@0)
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