受国际学生人数上限影响，大学城面临租金下滑，本周房屋新闻：9 月 6 日加拿大房地产新闻
加拿大大学城面临意外的租赁市场低迷
租赁经纪人和物业经理注意到加拿大大学城正在发生的一种现象——过去几个月对学生住房的需求急剧下降，与几年前相比发生了重大转变，那时在秋季学期开始前的几个月里，学生住房经常会出现疯狂的竞价战，Frances Bula 写道。许多人指出，国际学生人数上限是导致需求下降的一个重要因素。今年 1 月，在公众对前往加拿大的国际学生数量大幅增加表示强烈抗议后，联邦政府降低了国际学习许可的上限。许多经纪人表示，他们不得不降低租金以吸引新的租房者。
加拿大银行的蒂芙·麦克莱姆预测租金会下降，但降息后房价可能会上涨
随着学生住房租金的下降，全市公寓的平均月租金也开始下降。但在加拿大央行宣布连续第三次下调基准利率至 4.25% 后，央行行长 Tiff Macklem 表示，尽管抵押贷款成本将下降，但房价可能不会随之下降，Rachelle Younglai 写道。他表示，随着租金和房屋所有权成本的总体通胀缓慢下降，房价实际上可能会略有上涨。8 月份，多伦多和温哥华的房屋销售量下降，专家表示，这表明买家仍在感受到借贷成本上涨的压力。
Naama Blonder 是 Smart Density 公司的联合创始人，该公司将建筑、城市规划和城市设计融为一体，试图找到发展城市和提供经济适用住房的现实方法。智能密度
研究表明，如果单户住宅不占优势，多伦多有足够的空间容纳数百万套新房
多伦多是否已经完全饱和？据建筑师兼城市规划师 Naama Blonder 称，这里还有空间容纳 760 万套新住宅。但问题是什么？数百平方公里的独栋住宅和商业区阻碍了这一进程，Kate Helmore 写道。这项研究是 Blonder 女士的公司 Smart Density 进行的一项理论研究，它实际上并不是建议拆除数百平方公里的房屋以给更密集的住房让路，而是表明多伦多远未达到其真实容量。该公司确定了该市靠近主要交通枢纽但土地利用效率较低的区域，通常是因为这些区域主要是独栋住宅街区。“我们有‘我们已经饱和’的论调，”Blonder 女士说。“但当你真正查看数据时，它并不支持这种说法。”
观点：Z 世代指南：央行降息对投资、购房和应急储蓄意味着什么
20 多岁和 30 多岁通常是投资风险的年龄，但在加拿大央行最近一次降息之后，现在是冷静下来的时候了，个人理财专栏作家 Rob Carrick 写道。在利率下降的今天，大谈储蓄账户似乎有悖常理，但年轻人尤其应该现在就存钱，为潜在的经济放缓或衰退做好准备。一种方法是？找到一家挑战者银行，其账户提供至少 2.5% 的利率、零费用和完整的借记卡购物、支付账单和发送电子转账功能。这些账户也是您未来几年打算购买的房屋首付的正确储蓄场所。