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@Montreal

加拿大这几年谁在买房

walkthrough(Good Fight)


:

(#16130102@0)
Last Updated: 6-8
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 加拿大这几年谁在买房 -walkthrough(Good Fight); 6-8 {208} (#16130102@0) +3


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    • 韭菜 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 6-8 (#16130135@0) +4
    • 地主居多。 -newpig(新猪); 6-8 (#16130165@0)
    • 理论上投资的越多房子供应越多，换房的越多低端房供应也越多，但首购的反而少说明投资低端房的人多和政府鼓励首次买房者的力度明显不够。 -czczcz(看得清); 6-9 (#16130301@0)
    • 应该看最新的数据，现在投资人的占比估计少的可怜。 -astar369(astar369); 6-9 (#16130945@0)
    • 可见，重拳出击，从快从重打击投资性购房才是政府的目的 -eleclan(eleclan); 6-9 (#16130951@0) +6
    • 这张图太有欺骗性了。这张图根本没有说投资者，首次购房者谁买的房更多。但是从上面很多回复，看出大家觉得这图说明首次购房者比投资者购买得少。 -hgej(PEO); 6-9 (#16131034@0) +4
      • 你说的投资者是什么人？图中的Investor是指什么人？ -forestjohn(打酱油的); 6-9 (#16131198@0)
        • 图中说的是涨幅，不是绝对数字，比如投资者15年买了1000套，最近1年涨了6%，买了1060套。而首次买房者15年买了1万套，最近1年跌了20%，还是买了8000套。图中的最近1年大概是21年，22年升息后投资者买房大幅下降，图中没显示。 -marklon(Go); 6-9 (#16131279@0) +2
          • 马克龙是明白人 -hgej(PEO); 6-10 (#16131723@0)
          • 明白了，感情跟美国5月新工作岗位大增是一个路子。 -forestjohn(打酱油的); 6-10 (#16131791@0)
    • 大家天天说的刚需是图中的哪条线? -forestjohn(打酱油的); 6-9 (#16131200@0)
    • 这两年买房投资出租的，从买到那天就开始往里赔钱，买个一百四，五十万的独立屋，一年要赔进去三万。不过可以等着房市上涨，直接涨个十万，二十万的抵回来。 -14feb(秋天来了); 6-10 (#16131851@0) +2
      • 你确定能抵回来？如果买在多伦多，150万的土地转让税就 5万3, 假设持有5年，涨30万，卖房时经济费3.5% 是6万3。加上每年赔的共15万，就快27万了。这还不算维护，空置等。挣的3万够不够卖房前装修的费用？？？ -zzddlljj(告别严冬); 6-11 (#16133715@0) +2
        • 还没算上租霸，遇上一次，成本暴涨。现在卖房投资，不是好主意，还不如买一点美股指数。 -newyear_abc(newyear_abc); 6-11 (#16133860@0) +2
        • 按照过去的经验，大多的房子十年翻倍，五年增长50%。假设持有五年涨30万不行，应该涨60或者80万。很多现在卖200多万的房子，五年前就是150万左右。 -14feb(秋天来了); 6-11 (#16133887@0)
          • “直接涨个十万，二十万的抵回来。”难道不是你说的？ -zzddlljj(告别严冬); 6-11 (#16133986@0) +2

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