我买的第一个房子就跟你这个一样。在街上就能看出屋顶油毡都不行了。当然我把换屋顶的钱砍下来了。

2841999(四友)

换屋顶询价后定了一家西人，全房换屋顶3000。掀掉旧油毡就开始加价，说下面的楼板由于长期漏雨已经腐烂发黑，需要全换，加3000块。我跟工头吵了一架。你干这个的，一眼就能看出来不但油毡不行了，下面的楼板可能也要换。但是你报价的时候不说，先拿下合同，掀掉房顶，然后坐地涨价。你这个人太不地道。万一我没有多余的预算怎么办？

那时候不懂房子，又找别的师傅来咨询，他加的价合理不合理，也去调查周围邻居用过这家公司的口碑如何。调查了一圈大家认为还是reasonable，那就接着干吧。后来那活干得还是满意的，连屋顶周围的水槽，下水管，也全部换了。

屋顶塌陷的问题可能又多种原因。可以请结构工程师，老道的装修师傅/builder，验屋师，都可以。先知道为什么塌陷。能住先住着。属于危房了就要想辙了。目测是脊梁(Ridge beam)凹陷。看看Ridge beam的支撑材料。室内楼板也是这样呈弧形的吗？

(#15996441@0)
Last Updated: 3-11

这房子你买的时候就要留意了。这个房子屋脊有凹陷，是房架的结构问题。你已经在坑里了。木板条应该换成大张的plywood板材。这样的旧板条万一钉新油毡时钉子钉在了板缝里就很不抗风了。 -2841999(四友); 3-11 (#15996142@0) +4

是否您觉得需要找个结构工程师之类的还是屋顶有专门做此类的工程师？普通结构工程师或许不够经验对付屋顶？ -xiaxinde(四万六万百千万买蜗居); 3-11 (#15996314@0)

我买的第一个房子就跟你这个一样。在街上就能看出屋顶油毡都不行了。当然我把换屋顶的钱砍下来了。 -2841999(四友); 3-11 {757} (#15996441@0) +3
换屋顶询价后定了一家西人，全房换屋顶3000。掀掉旧油毡就开始加价，说下面的楼板由于长期漏雨已经腐烂发黑，需要全换，加3000块。我跟工头吵了一架。你干这个的，一眼就能看出来不但油毡不行了，下面的楼板可能也要换。但是你报价的时候不说，先拿下合同，掀掉房顶，然后坐地涨价。你这个人太不地道。万一我没有多余的预算怎么办？
那时候不懂房子，又找别的师傅来咨询，他加的价合理不合理，也去调查周围邻居用过这家公司的口碑如何。调查了一圈大家认为还是reasonable，那就接着干吧。后来那活干得还是满意的，连屋顶周围的水槽，下水管，也全部换了。
屋顶塌陷的问题可能又多种原因。可以请结构工程师，老道的装修师傅/builder，验屋师，都可以。先知道为什么塌陷。能住先住着。属于危房了就要想辙了。目测是脊梁(Ridge beam)凹陷。看看Ridge beam的支撑材料。室内楼板也是这样呈弧形的吗？
千万别找那些所谓的工程师，都是按照教条给你出方案，华而不实，巨贵无比。找有经验的屋顶师傅，如果问题严重，找有经验的室外framework木工师傅。不是什么大事儿。 -mingpinwu(茗品屋); 3-11 (#15997355@0)

工程师的书面意见是要负法律责任的，当然必须要合规擦干净自己的屁股，保证万无一失，至于性价比，不是他们的考虑范围 -eleclan(eleclan); 3-11 (#15997358@0) +1

所以不能找他们，解决不了问题，除非你不差钱。找有经验的trades。又能出方案，又能考虑屋主成本的工程师有，但是不多。 -mingpinwu(茗品屋); 3-11 (#15997363@0) +1

👍，没错，楼主书生气太重了，教条主义害死人，玩不转投资房的 -eleclan(eleclan); 3-11 (#15997369@0) +2

同情一下，坏人忒多。 -235(豹平安); 3-11 (#15996160@0)

是你的话会答应他涨价要求还是拒绝呢？两难中。 -xiaxinde(四万六万百千万买蜗居); 3-11 (#15996318@0)

如果你答應了，也不能立即付，得讓他把活乾完再付。 -235(豹平安); 3-11 (#15996334@0)

同情一下。几年前给我换车库屋顶的一个福建师傅，叫Peter Wu还不错。也许他还在51做广告，你可以搜索一下。 -mr.pleasant(Hoo); 3-11 (#15996169@0)

没查到了 -xiaxinde(四万六万百千万买蜗居); 3-11 (#15996410@0)
647-968-6526 -wnw(wnw); 3-11 (#15997292@0)

您这房子看着怎么像危房啊，是不是特别便宜买的 -rustalk(亚历山大); 3-11 (#15996319@0) +4

应该是出租房，看得出墨西哥师傅满满的求生欲 -giss(rr); 3-11 (#15996377@0)

是出租房，求生欲每个人都有，但是安全规范是必须遵守的,要求他戴头盔，任何时刻只要在10尺以上高度！而且lifeline绝对不可以在任何一秒钟松开。劳工安全部会严厉处罚违反安全规定的 -xiaxinde(四万六万百千万买蜗居); 3-11 (#15996481@0)

一分钱一分货，严格按照规定办事，就不是这个报价了 -eleclan(eleclan); 3-11 (#15997339@0) +3

有说涨价原因吗？ -gracexueli(懒猫); 3-11 (#15996326@0) +1

他第一天有让一个朋友助手帮忙（要我付助手工钱）， -xiaxinde(四万六万百千万买蜗居); 3-11 {275} (#15996451@0)
做了10包。那个助手绝大部分时间就是看者，站着，也没有钉任何一颗钉子。我说我不愿付，他就把请助手的工钱硬加上来，我认为要加钱的时间应该是开工前谈妥加工钱，不是做到一天后铲掉旧的瓦片后，屋顶暴露在下雨漏水的情况下要挟我加工钱。翻倍的工钱。任何一位熟练工人钉10包瓦片/天不会有困难的

我们刚换的屋顶，老外，你可以试着问问，电话 6477043529 -ysber(ysber); 3-11 (#15996483@0)

好，感谢 -xiaxinde(四万六万百千万买蜗居); 3-11 (#15996499@0)

这种人是没有证书的野鸡装屋顶的吧 -haihai(享受阳光🌞); 3-11 (#15996534@0) +2

投资房，贪便宜，你看屋顶的木板基板烂成那样，换瓦顶有何意义？ -eleclan(eleclan); 3-11 (#15997334@0) +5

居然有墨西哥劳工在这集寒之地？如果规模大形成竞争的话，GTA享受加州房价的同时，也可以享受莫老服务的优惠了 -txn(秦川); 3-11 (#15996556@0)

你要是年纪不太大，自己上去订掉就是。一把锤子，一把工具刀，加一瓶最后封顶上最后的钉子头的沥青胶。哦，当然还有钉子。比较花钱的是一把能上屋顶的长梯子。有朋友有的话，借来用就可以了。没有的话，那你只能另外请个师傅了。另外的师傅一样会坐地起价。 -housekeepingstuff(保+洁); 3-11 {22} (#15996703@0) +2

你瓦片下的木板要换了。

就是啊、一把撬棍、一把榔头、自己就搞定了，我18年风把屋顶吹掉一块，我买了4包roof shingle, 我自己补的，换屋顶没什么技术含量、他不干让他走人，自己干都行。 -xiangcaosh(船头); 3-11 (#15997340@0) +2

👍👍👍👏👏👏我就说嘛又不是rocket science 自己动手丰衣足食 -eleclan(eleclan); 3-11 (#15997381@0) +2
多年前就碰到过换屋顶的烂人，瓦片今天订上去，明天就掉下来，检查一下，三颗钉子他敢只订一颗。立刻赶走，后面钱不给了，自己搞。我十分怀疑这个洋人是小偷兼职，是帮人踩点的。后来我搬家以后，这人竟然到我新家敲门，一看认识，道歉退出。 -housekeepingstuff(保+洁); 3-12 {182} (#15998206@0)
他不需要撬棍，墨西哥人已经把旧瓦撬掉了。实在要撬一两张，用榔头尾巴就行。但他这个屋顶要不换下面的板子的话，可能钉子也会打在虚处。下次大风天可能会卷起一片。当然脚踩空掉下来这事另外算。

😂你自己干不就得了换了谁都会趁机涨价几倍起码没人会低价接烂摊子 -eleclan(eleclan); 3-11 (#15997301@0) +1

安全第一。几年前一西人邻居就从房顶落下来了 -jzsjw(:+-×÷); 3-11 (#15997356@0)

那就没办法了，屋顶师傅的命也是命，连脚下的木板都是烂穿的，无处下脚，随时嗝屁，纯属卖命挣钱，不多收楼主几个买命小钱简直没天理了 -eleclan(eleclan); 3-11 (#15997360@0) +3

当初讲好多少钱？ -pockymeimei(00); 3-11 (#15997337@0) +1

@Montreal

我买的第一个房子就跟你这个一样。在街上就能看出屋顶油毡都不行了。当然我把换屋顶的钱砍下来了。

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