CCDC相当于是一个建筑行业的行业协会。会员都是些职业的建筑行业从业者。CCDC 2是建筑商与业主签订承包合同的标准格式。这个合同的实际名称是 Stipulated Price Contract。一旦合约签订之后，合约双方都不准爽约，中途改动承包价格。一旦发生纠纷，行业协会就成为仲裁机构。这无疑对自建房业主是最好的保护。

但是为了慎重起见，我不但要求签CCDC 2合同，而且要求承建商本身就是行业协会的注册会员。能够长期从事承建，必定在业界内的信誉，口碑是可以保证的。非会员Builder也可以跟你签CCDC2合同。但首先我不信任你这个人，不知道会不会有什么猫腻。所以找信得过的人最重要。行业协会的会员不太好找，尤其是愿意承建这种小活的。

职业承建商除了建筑质量可以保障，另一个非常重要的因素是安全，规范。前期准备工作阶段就先把场地圈好，外人不得入内。安全隐患包括防火，防盗。场地大门上贴着承建商的牌子，建筑许可证，工伤保险登记。这一切都让业主很放心。开工的每一天，承建商都会派施工监理驻在现场监督。

职业承建商的缺点可能会小贵，但是为了安全，值得的。我其实之前询问了很多小Builders，最后比较下来，价格出入并不是很大，甚至可以忽略不计。Builders都是要挣钱的。Builder挣钱大致分三类：施工监理的费用，Builder's profit, 不可预见费（Contingency funds）这几项加起来估计会占总成本的至少25%。因为不可预见费其实都是可预见的。凡是变更设计，合同额外的活，都是另外加钱的。

不过第一次尝试自建房，顺利安全地完成最重要。如果算下来真实多花了钱，就当是交了保险和学费吧。我走过一回，认为还是值得的。

下一期讲讲 分期付款 Progress Billing。