写封挂号信

Dear .....

I write to dispute your claim in its entirety. Your claim cannot be justified at this time.

You had never notified me for this repair, therefore, I am not liable for your claimed costs. However, I am offering my good faith to research this matter but I am herein requesting a detailed cost breakdown including not limited to Material costs, labor hourly rate(s), time on the job, and any other costs included in your claim. Requesting this cost breakdown is not an explicit nor implicit admission.

Please consider this letter as a cease and desist demand. Any future communication must be in writing.

Please govern yourself.

.......

本文发表在 rolia.net 枫下论坛1，维修是只有你家，还是也包括其他人家，费用是分摊的吗？
2，是紧急维修，还是事先定好的？

无论一还是二，你说施工时你在现场，那么楼上说的以不知情做理由就站不住脚了。买共管物业的时候，status certificate中包括的declaration，明确了哪些费用是condo corporation付，（其实也是你出的管理费），哪些是个人付。你能做的就是索要原始单据。condo 公司不是盈利单位，它能做的也只能把它收到的charge转手到你身上，而不是无中生有挣钱，它唯一合法的“收入”就是住户的物业费（当然，换个锁啊什么的，也不能白换，适当的人工费也可以收点儿）。所以它没有理由不给你单据，别忘了，你是业主啊。
详细点说，第一条，如果只有你家，你应该得到物业收到的原始invoice，加上物业额外charge的相应费用（一般是以小时计算的escort contract的费用），就是你要付的总数了。如果还包括其他家，那也应该在发票上注明你的比例份额。

第二条， 如果是紧急维修，费用可能会高些，但是你还是能收到上面说的那些。如果是事先通知的，那肯定有通知，看看通知怎么说，你能argue的就是为什么quote和实际的账单的不同。

不论哪种，如果是你个人的维修，最终还是要你付钱的，否则condo公司有权放一个lien在你头上。

如果要打官司，安省2017年成立了CAO，https://www.condoauthorityontario.ca/en-US/
就像LTB管公寓一样，是解决共管物业的纠纷的，去仲裁吧，最好把结果和大家说一下。

最后提醒一下，condo Corp也是你的，物业是代管。一码是一码。给你账单的是condo Corp。有空还是把declaration读一遍，至少也知道作为业主的权利义务。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net